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Os sócios de Hines e GTIS adquirem 205 acres em Southlake, TX, para o desenvolvimento de lotes residenciais, Townhomes terminados e Lotes de Townhome, além de uma parcela de 13,25 acres em Las Colinas, TX 07 de março de 2011 11:53 AM Eastern Standard Time DALLAS NEW YORK - ( BUSINESS WIRE) - A GTIS Partners e a Hines anunciaram hoje que concluíram recentemente duas transações de terras residenciais adicionais - uma joint venture para desenvolver 205 acres em aproximadamente 404 lotes residenciais unifamiliares em Southlake, TX, e uma joint venture que adquiriu uma carteira de Ativos incluindo habitações existentes, lotes de townhome terminados e um pacote de terra de 13,25 acres para ser desenvolvido em aproximadamente 64 lotes residenciais unifamiliares, na área Las Colinas de Irving, TX. Ambos os investimentos estão no Dallas-Ft Worth Metroplex (DFW). Em ambas as transações, um fundo gerenciado pela GTIS Partners investiu capital próprio em parceria com a Hines, uma empresa imobiliária de propriedade privada, envolvida no investimento imobiliário, desenvolvimento e gerenciamento de imóveis em todo o mundo, com sede em Houston. Este é o segundo e terceiro investimento da GTIS Partners com a Hines após a aquisição de 92 sites de casa em abril de 2010, prévia a um construtor público, em 24 acres, também localizado em Las Colinas, em um empreendimento conhecido como Villas at Emerald Park. O empreendimento Southlake completará melhorias na infraestrutura de lotes e lote e fornecerá lotes acabados para construtores regionais e personalizados em várias fases. O desenvolvimento, conhecido como Carillon, é um desenvolvimento planejado mestre de uso misto que inclui o componente residencial de 205 acres e 80 acres de uso de escritório, varejo e uso médico, incluindo o Centro Médico Infantil que está previsto para abertura em maio de 2011. A Cidade De Southlake é um dos destinos residenciais mais procurados no DFW. Southlake é conhecida pelo seu sistema escolar de nível superior, conveniência para os principais centros de emprego e proximidade com o aeroporto DFW. Tom Shapiro, presidente da GTIS Partners, disse: Estamos muito entusiasmados por fazer esses dois investimentos adicionais com a Hines. A empresa possui um longo historial de sucesso no desenvolvimento em DFW e globalmente. O desempenho da Hines no desenvolvimento do Emerald Park foi excelente, e eles provaram ser excelentes parceiros. Os 13,25 acres em Las Colinas foram adquiridos, juntamente com 10 townhomes terminados e 12 lotes terminados de townhome - parte de uma subdivisão bem sucedida conhecida como La Villita, cujas amenidades incluem um lago de 30 acres, dois canais, trilhas para caminhadas e um parque. O empreendimento adquiriu os ativos de um banco que havia excluído os ativos, que serviu de garantia para um empréstimo garantido de forma cruzada para um construtor nacional falido. O empreendimento planeja vender os townhomes terminados para usuários finais e completar melhorias de infra-estrutura de lotes para os 64 lotes. Simultaneamente ao encerramento dos investimentos, o empreendimento firmou contrato com um construtor regional para a compra de todos os 76 lotes residenciais acabados. O vice-presidente da Hines, Rob Witte, disse: Temos o prazer de continuar ampliando nosso relacionamento com os parceiros da GTIS. GTIS Partners e Hines esperam proporcionar um ambiente especial para a cidade de Southlake e seus residentes. Nosso desenvolvimento La Villita oferecerá aos compradores um lote de preços razoáveis ​​e a combinação doméstica normalmente não encontrada em um local de preenchimento premium. Josh Pristaw, diretor-gerente sênior da GTIS Partners, acrescentou: Hines concluiu um extenso processo de habilitação para o Carillon. A melhor oferta de produtos é única para a comunidade Southlake, altamente procurada, como evidenciado pela substancial demanda do construtor por meio de pré-vendas. Da mesma forma, La Villita oferece um produto comprovado em uma comunidade comprovada que esperamos seguir o sucesso do desenvolvimento do Emerald Park. A Hines é uma empresa imobiliária de propriedade privada envolvida no investimento imobiliário, desenvolvimento e gerenciamento de imóveis em todo o mundo. As empresas do portfólio histórico e atual de projetos em andamento, concluídos, adquiridos e gerenciados para terceiros incluem 1.119 propriedades que representam mais de 457 milhões de pés quadrados de instalações de escritório, residenciais, de uso misto, industrial, hotelaria, médica e desportiva. Como grandes comunidades planejadas e desenvolvimento de terras. Com escritórios em mais de 100 cidades em 17 países e ativos controlados com aproximadamente 23 bilhões de dólares, a Hines é uma das maiores organizações imobiliárias sustentáveis ​​do mundo. Visite as informações para obter mais informações. Para saber mais sobre a sustentabilidade em Hines, visite hinessustainability. Sobre os parceiros da GTIS, a GTIS Partners é uma empresa global de investimentos imobiliários sediada em Nova York com um escritório em So Paulo. A GTIS Partners tem 44 funcionários e administra aproximadamente 1,3 bilhão de patrimônio comprometido. A empresa busca oportunidades de valor agregado no setor imobiliário através de investimentos diretos em ações e atividades de empréstimos não tradicionais. Até o momento, a empresa comprometeu capital para projetos residenciais, comerciais, industriais, de escritórios, de hotéis e de uso misto nos EUA e no Brasil, e está entre as maiores empresas de private equity no Brasil. Os diretores das empresas possuem mais de 90 anos de experiência em investimentos, gerenciamento e operações, abrangendo todos os principais tipos de propriedades e geografias. Ao combinar conhecimentos especializados em imóveis com uma abordagem de investimento disciplinada, a GTIS Partners cria valor para seus investidores e parceiros. Para obter mais informações, visite nosso site em gtispartners. GTIS, Hines par para o plano de compra de terras de Dallas-Fort Worth é construir casas de 350.000 a 1,5 milhões. O porta-voz de Meritage diz que é como os bons velhos tempos Por Helen Chernikoff NOVA YORK, 4 de março O mercado imobiliário do Texas está à altura da reputação dos Estados por tamanho, riqueza e arrogância. É por isso que duas empresas de investimento imobiliário se uniram na área Dallas-Fort Worth para comprar cerca de 500 lotes de terrenos residenciais, além de outros ativos, disseram à Reuters exclusivamente. GTIS Partners, que tem sede na cidade de Nova York e tem 1,3 bilhão em ativos sob gestão, e Hines - um investidor imobiliário - estão planejando dois projetos que oferecerão casas com preço de 350,000 a 1,5 milhões. A Hines tem sede em Houston e Londres e também é um desenvolvedor e gerente que controla ativos avaliados em cerca de 23 bilhões. O desenvolvimento de casas tão caras sublinha a força do Texas no mercado imobiliário dos EUA, onde muitas regiões ainda estão lutando com a oferta excessiva que resultou dos empréstimos e das especulações arriscadas desenfreadas dos anos boom. Se eu olhar para onde esses ativos estão localizados, e o potencial de demanda, estas são posições muito boas, disse o corretor de terras Landry Burdine of Land Advisors Organization. O Texas é um dos mercados mais fortes para os construtores de casas, escreveu o analista da Raymond James, Buck Horne, em uma nota recente aos clientes, com vendas nos principais mercados subindo 3% em janeiro. A Meritage Homes Corp (MTH. N), o nono maior construtor de imóveis dos EUA, está construindo casas com preços em meio a 300 mil em lotes comprados de uma aquisição de terra GTIS e Hines anterior. Desejo que todas as comunidades que tivemos estivesse bem sucedida, disse o porta-voz Brent Anderson, da Villas of Emerald Park. Isso é como bons velhos tempos. The Villas abriu recentemente com 30 casas e 50 compradores interessados. A empresa teve que criar uma loteria para determinar quem teria a primeira chance de comprar e espera margens de pelo menos 20%. Os projetos mais novos serão mais caros, disse GTIS. Casas em Carillon, em 404 lotes na cidade de Southlake, irão de 650 mil a 1,5 milhões. Os 64 lotes em La Villita, perto da cidade de Irving, oferecerão casas que irão custar entre 350.000 e 500.000. La Villita será uma venda fácil porque a comunidade está localizada no meio dos principais centros de emprego e esses preços estão sendo vendidos hoje em dia, disse Burdine. As casas em Carillon podem levar mais tempo para vender porque as propriedades caras se movem mais devagar, disse ele. Mas venderão, eventualmente, porque essa comunidade está em uma das áreas dois distritos escolares superiores. Eu gosto do projeto, disse Burdine. Existem apenas 500 lotes em Southlake, e eles conseguiram 400 deles. (Editado por Bernard Orr)